Groote Kreek 72
Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Groote Kreek 72 staat in de wijk Kattenbroek, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €540.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 467 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten, en is gelegen aan een rustige weg. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning wordt aangeboden via Negenplus Makelaars Amersfoort en staat ook op Funda, dus via meerdere kanalen. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 143 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een tussenwoning in een woonwijk, aan een rustige weg.
Groote Kreek e.o.
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt" met "vriendelijke en gezellige" buren. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 18 geregistreerde misdrijven in de buurt. De buurt Groote Kreek e.o. is een woonwijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 500 meter, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Breede Hei op 234 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 238 meter. De huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 730 meter en de apotheek op 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Het Duin op 293 meter, met buslijn 4. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Negenplus Makelaars Amersfoort en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groote Kreek 72, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €540.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.333. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €638.333 en een mediaan van €680.000. De goedkoopste woning kost €485.000 en de duurste €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.180, terwijl deze woning €4.091 per m² vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 143 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 500 meter, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Breede Hei op 234 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 238 meter. De huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 730 meter en de apotheek op 457 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Het Duin op 293 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes Amersfoort, De Ontmoeting op 339 meter en Amersfoort, Ruimtevaart op 348 meter, met lijnen 3, N3 en 572. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt" met "vriendelijke en gezellige" buren. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €540.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², wat neerkomt op €4.091 per m². In de buurt is de gemiddelde prijs per m² €4.180. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
