Straat van Corsica 32
De Bron-Noord, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met veel licht en ruimte
Deze hoekwoning aan de Straat van Corsica 32 ligt in De Bron-Noord, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met vijf kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs van €607.500.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2010 heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Bron-Noord: een jonge, groene buurt
Met 1.645 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. Bewoners van de buurt De Bron-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 766 meter of de Albert Heijn op 976 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest ligt op 173 meter en KBS De Marke op 282 meter. De huisarts zit op 697 meter en de apotheek op 652 meter. Buslijn 15, 315 en 572 stoppen op 571 meter bij halte Finse Mark. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €561.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €319.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Straat van Corsica 32, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €561.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €319.000 naar €561.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 766 meter en de Albert Heijn op 976 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest ligt op 173 meter en KBS De Marke op 282 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 571 meter ligt bushalte Amersfoort, Finse Mark met buslijnen 15, 315 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat voor buurt is De Bron-Noord?
De Bron-Noord is een woonwijk met 1.645 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuiden ligt en bereikbaar is via de achterom. Het perceel is 141 m² groot. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €4.389, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.697 per m², maar dat is gebaseerd op slechts vier beschikbare koopwoningen.
