Lakensnijdersgilde 47
Hasselt om de Weede, Zwartewaterland
BuurtEen ruime hoekwoning in Hasselt
Deze hoekwoning uit 2018 staat in de buurt Hasselt om de Weede, een rustige wijk in Hasselt. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de hoekwoningen in Zwartewaterland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een inhoud van 402 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hasselt om de Weede
Met 965 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kindvriendelijk vooral." De buurt Hasselt om de Weede heeft een laag aantal misdrijven: 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 748 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 553 meter. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 561 meter en Apotheek Hasselt op 638 meter. De bushalte Hasselt, Om de Weede is op 158 meter en wordt bediend door lijn 41 en 673. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €214.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lakensnijdersgilde 47, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €405.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², maar de BAG-registratie geeft 113 m² aan. Het perceel is 140 m² groot. De inhoud van de woning is 402 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2018.
Hoe is de buurt Hasselt om de Weede?
De buurt heeft 965 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet." Het aantal misdrijven is 11 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 748 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 553 meter. De huisarts zit op 561 meter en de apotheek op 638 meter. De bushalte Om de Weede is op 158 meter met lijn 41 en 673.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden. Beide liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Om de Weede op 158 meter, met lijn 41 en 673. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals De Baak op 630 meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €214.000 naar €405.000, een stijging van 89%. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning volgens de gemeente.
