Lakensnijdersgilde 17
Hasselt om de Weede, Zwartewaterland
BuurtEen hoekwoning in Hasselt om de Weede
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Hasselt om de Weede, een buurt met zo'n 965 inwoners. Met een energielabel A+ en een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt, zeker als je de vraagprijs vergelijkt met de WOZ-waarde. Het is een van de hoekwoningen in Zwartewaterland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en er is geen garage.
Een rustige buurt
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 43% van de huishoudens. Bewoners van de buurt Hasselt om de Weede geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boni op 729 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 533 meter en De Toermalijn op 639 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 622 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Om de Weede op 157 meter, met buslijnen 41 en 673. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voorzieningen zoals een park op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €388.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €206.000 naar €388.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lakensnijdersgilde 17, Hasselt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €388.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €206.000 naar €388.000. Dat betekent dat de woning in waarde flink is toegenomen, maar de vraagprijs ligt dus boven de laatste taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Met label A+ kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 729 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 533 meter en De Toermalijn op 639 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 622 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Om de Weede op 157 meter, met buslijnen 41 en 673. Daarnaast zijn er haltes Hasselt, De Baak op 610 meter en Hasselt, H. van Viandenplein op 719 meter, beide met lijn 41. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Een derde noemt als minpunt dat er soms te hard wordt gereden.
Hoeveel inwoners heeft de buurt?
De buurt Hasselt om de Weede telt 965 inwoners. Ongeveer 43% van de huishoudens heeft kinderen en 19% is eenpersoonshuishouden. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd, met 23% kinderen tot 15 jaar en 14% 65-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, zo'n 89%.
