Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Landauer 26 staat in Ter Wee's Hoek, een buurt in Hasselt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Zwartewaterland. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 178 vierkante meter.
Ter Wee's Hoek
Met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen is dit een buurt waar kinderen ruimte hebben. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom". De buurt Ter Wee's Hoek heeft een woningvoorraad van 541 woningen, waarvan 92 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 744 meter en de Boni op 956 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Driemaster zit op 353 meter en Kindcentrum De Hoeksteen op 655 meter. De huisartspraktijk van E.A. van Gijssel is op 1,1 kilometer en Apotheek Hasselt op 1,2 kilometer. Bushalte Hasselt, Stadsweg op 344 meter wordt bediend door lijnen 41, 71, 171 en 671. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonthuis Vaartjes Makelaars (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landauer 26, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 385.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Zwartewaterland. De prijs per vierkante meter is 3.008 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 455 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1997. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Ter Wee's Hoek?
Ter Wee's Hoek heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 744 meter en de Boni op 956 meter. Basisschool De Driemaster zit op 353 meter en Kindcentrum De Hoeksteen op 655 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Hasselt, Stadsweg op 344 meter wordt bediend door lijnen 41, 71, 171 en 671.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op 8,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Hasselt, Stadsweg op 344 meter met lijnen 41, 71, 171 en 671.
