Lakensnijdersgilde 45
Hasselt om de Weede, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning in Hasselt om de Weede
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Hasselt om de Weede, een buurt met zo'n 965 inwoners. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van 420.000 euro ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Zwartewaterland.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 136 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 2018 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met sociale cohesie
Met relatief veel gezinnen en 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kindvriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." In de buurt Hasselt om de Weede werden vorig jaar 11 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 748 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Kindcentrum De Hoeksteen en De Toermalijn zijn beide op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 561 en 638 meter. De bushalte Hasselt, Om de Weede is naast de deur en wordt bediend door lijn 41 en 673. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 409.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lakensnijdersgilde 45, Hasselt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 409.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 420.000 euro ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 136 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2018, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld bodemdaling hier relatief klein is. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 748 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Voor het basisonderwijs zijn Kindcentrum De Hoeksteen en De Toermalijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 561 en 638 meter. De bushalte Hasselt, Om de Weede is op 158 meter en wordt bediend door lijn 41 en 673.
Hoe is de buurt Hasselt om de Weede?
De buurt heeft zo'n 965 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Een ander noemt als minpunt dat er soms te hard gereden wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 115 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
