Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit negentiende-eeuwse hoekhuis aan het Leeuwenhofje staat in de historische Benedenstad van Gorinchem. Met 90 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 80 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse charme en buitenruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €503.351, wat deze woning bijzonder scherp maakt. Bekijk ook hoekwoningen in Gorinchem voor vergelijkbaar aanbod.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met monumentale panden, smalle straatjes en een levendig centrum. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Benedenstad.
Het Leeuwenhofje ligt in het hart van de binnenstad, waar je dagelijks brood haalt bij de Coop om de hoek (131 m) of de SPAR twee straten verder (382 m). Voor de kinderen is obs De Tweemaster op loopafstand (187 m) en CBS De Tamboerijn (263 m). Ook de bibliotheek en het park zijn vlakbij. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groeneveld Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Leeuwenhofje 2, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Leeuwenhofje 2, Gorinchem
Ja, de vraagprijs ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.351). Dat maakt deze hoekwoning scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel G en het bouwjaar 1889. De prijs per m² is met €4.167 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.799.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een oud huis uit 1889. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Benedenstad.
Gorinchem ligt centraal in Nederland, met een treinstation op 1 km afstand. De snelwegen A15 en A27 zijn goed bereikbaar. Binnen de stad zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca.
Ja, de Benedenstad heeft een uitgebreid winkelaanbod, meerdere supermarkten (Coop op 131 m, SPAR op 382 m), basisscholen op loopafstand en een treinstation op 1 km. Ook parken, musea en een weekmarkt zijn dichtbij.
De buurt heeft 262 geregistreerde misdrijven, maar bewoners noemen voldoende controle door politie en boa's. Een bewoner waarschuwt wel voor een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen.
In de Benedenstad worden koopwoningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller weg.
6 woningen in de buurt Benedenstad
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
