Leeuwerikstraat 14

De vraagprijs van €270.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €382.600 in de buurt. De mediaanprijs in Kluis is €285.000, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

In de buurt Kluis is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €319.086, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De vraagprijs van deze woning is lager dan dat gemiddelde.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Kluis, waarvan deze hoekwoning er één is. De voorraad is beperkt, wat kan wijzen op een krappe markt.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Kluis is €3.822. Deze woning heeft een oppervlakte van 98 m², wat bij de vraagprijs neerkomt op €2.755 per m², aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde.

De woning is gebouwd in 1935, wat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatiegraad is niet bekend. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.

Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 6,63. Een bewoner noemt weinig activiteiten en beperkt groen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (194 m), Lidl en Aldi. Basisschool Sterrenrijk (198 m) en OBS de Duizendpoot Zuid (368 m) zitten dichtbij. Ook het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs is op 1 km.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hier een uitspraak over te doen op basis van de beschikbare gegevens.