Leudal 40
De Venen en Zanden, Ede
BuurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2023 staat in De Venen en Zanden, een buurt in Ede die vooral bekend staat om zijn moderne woningen. Met een vraagprijs van €650.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Ede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Een buurt met veel gezinnen
De Venen en Zanden telt ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel jonger is dan 45 jaar. Met veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt De Venen en Zanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,5 km. Basisscholen De Kleine Prins en CNS-basisschool De Vuursteen liggen op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem zitten op zo'n 1,5 km afstand. Buslijn 3 stopt op 419 meter bij halte Ede, Veenwoud. Het treinstation Ede Centrum ligt op 3,3 km. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leudal 40, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €574.286. De prijs per vierkante meter is €4.577, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.844.
Hoe groot is deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 142 m² op, terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 198 m². Verder staat in de advertentie geen indeling of aantal kamers vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2023, maar uit het label kun je geen conclusies trekken over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt De Venen en Zanden?
De buurt telt ruim 3.800 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en het centrum op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,4 km ligt de Aldi en op 1,5 km de Albert Heijn. Basisscholen De Kleine Prins en CNS-basisschool De Vuursteen zitten op 619 meter. De huisarts en apotheek zijn op 1,5 km afstand. Buslijn 3 stopt op 419 meter bij halte Ede, Veenwoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
