Lindeakkers 30
Oostelbeers, Oirschot
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oostelbeers
Deze hoekwoning aan de Lindeakkers 30 staat in Oostelbeers, een rustig dorp in de gemeente Oirschot. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een plek waar het leven wat langzamer gaat. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €555.000 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oirschot hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 116 m² op het noord-oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 117 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het dorp zelf ligt wat afgelegen, en het openbaar vervoer is beperkt, vooral in het weekend. In de buurt wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum De Beuk is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk Fellinger zit in Oost-, West- en Middelbeers, op 1,4 kilometer. De bushalte Oostelbeers, Andreasstraat is op 272 meter, met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €348.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1964. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindeakkers 30, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 29% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs gerechtvaardigd is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³. Er is een achtertuin van 116 m² op het noord-oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar van 1964. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostelbeers, Andreasstraat, op 272 meter, met buslijn 142. Andere haltes in de buurt zijn Middelbeers, Sportparklaan (613 meter) en Middelbeers, Hertog Janstraat (1,2 kilometer), met lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 9,5 kilometer. In het weekend rijdt de bus niet, zoals een bewoner opmerkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het dorp ligt wat afgelegen en er is weinig te doen, maar de veiligheid wordt geprezen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum De Beuk is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 400 meter. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn Kindcentrum de Vliertuin (1,7 km), Kindcentrum de Linde (4,7 km) en Kindcentrum St. Jozef (4,8 km). Het Kempenhorst College, voor voortgezet onderwijs, ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
