Lindelaan 17
Hooge Sluis, Stede Broec
BuurtEen hoekwoning met karakter in Grootebroek
Deze hoekwoning aan de Lindelaan 17 staat in de woonwijk Hooge Sluis in Grootebroek, een rustige plek in de gemeente Stede Broec. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis met deze oppervlakte en ligging. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Stede Broec, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 277 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Hooge Sluis
Met ruim 1.100 inwoners is Hooge Sluis een overzichtelijke buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig denken om elkaar". Een ander noemt het "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in d3 buurt geeft overlast in de speeltuin.slecht onderhouden speeltuin en groen verpauperd de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. Meer over de buurt Hooge Sluis vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 313 meter en Aldi op 364 meter, allebei om de hoek. Het voortgezet onderwijs zit op 129 meter bij Vonk Grootebroek, en de basisschool Uilenburcht is op 588 meter. De huisartsenpraktijk De Middend zit op 458 meter en de apotheek op 603 meter. De bushalte Bovenkarspel, Streekhof is op 392 meter met lijnen 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 677 meter. De gemeente Stede Broec heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 17, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 103 vierkante meter, wat neerkomt op 3.641 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 118 vierkante meter. Het perceel is 277 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het huis is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hooge Sluis beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig denken om elkaar". Een ander noemt het "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in d3 buurt geeft overlast in de speeltuin.slecht onderhouden speeltuin en groen verpauperd de buurt". Er zijn ook opmerkingen over overlast van jongeren met scooters en slecht onderhouden groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 313 meter en de Aldi op 364 meter. Het voortgezet onderwijs Vonk Grootebroek is op 129 meter, en de basisschool Uilenburcht op 588 meter. De huisartsenpraktijk De Middend is op 458 meter en de apotheek op 603 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 677 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bovenkarspel, Streekhof op 392 meter, met buslijnen 138, 438 en 650. Daarnaast is er halte Bovenkarspel, Station op 564 meter met lijnen 138, 412 en 438. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 677 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 89% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer ook 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
