Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Rozeboom
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in de buurt Rozeboom in Bovenkarspel, een rustige woonwijk in Stede Broec. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 295 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 449.500 euro komt neer op 3.484 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Stede Broec.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1992 en het energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Rozeboom, een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Rozeboom een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", al is er ook kritiek op het groenonderhoud en zwerfvuil. De buurt Rozeboom heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 313 meter, Aldi op 421 meter en Dekamarkt op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er ook, zoals obs 't Vierspan op 498 meter en Basissch Willibrordus op 565 meter. De huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger zit op 419 meter en de apotheek op 771 meter. Met buslijnen 138, 438 en 650 bij de halte Streekhof op 524 meter ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 700 meter. De gemeente Stede Broec heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu ook, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda Jansen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Roos 72, Bovenkarspel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 449.500 euro voor een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, wat neerkomt op 3.484 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Zonder extra woningdetails is het lastig om een preciezere inschatting te maken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Voor de indeling en het aantal kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving risico's kunnen spelen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 313 meter en Aldi op 421 meter. Basisscholen zoals obs 't Vierspan liggen op 498 meter en Basissch Willibrordus op 565 meter. De huisartsenpraktijk zit op 419 meter en de apotheek op 771 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bovenkarspel, Streekhof op 524 meter, met buslijnen 138, 438 en 650. Ook halte Bovenkarspel, Station op 630 meter heeft lijnen 138, 412 en 438. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 700 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat is de sfeer in de buurt Rozeboom?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", maar er is ook kritiek op het groenonderhoud en zwerfvuil. De buurt heeft veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
