Vaals, Vaals
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lindenstraat in Vaals is een opvallende verschijning. Met een woonoppervlak van 869 m² en een perceel van 405 m² biedt het een ongekende ruimte, zeldzaam in deze omgeving. Het bouwjaar 1945 geeft de woning karakter, terwijl energielabel B aangeeft dat de isolatie redelijk op orde is. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, ver boven het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Vaals ligt aanzienlijk lager.
Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en roemt de historische charme en rust. De sfeer is landelijk en ontspannen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Vaals kent een gevarieerd woningaanbod, maar deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit.
In de Lindenstraat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur ligt, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld, beide op tien minuten lopen. Het centrum van Vaals met restaurants en een park is vlakbij. De gemeente Vaals biedt een prettige leefomgeving met veel groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Laan 20 Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lindenstraat 1, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Lindenstraat 1, Vaals
De woning aan Lindenstraat 1 in Vaals heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €393.030. Dat komt doordat de woning met 869 m² woonoppervlak extreem groot is: gemiddeld is een woning in Vaals 159 m². De prijs per m² is met €1.720 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.790 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de woning is uniek in de buurt.
Vaals is een rustige, landelijke plaats met een mix van inwoners. Uit twee beoordelingen blijkt dat bewoners tevreden zijn: een geeft een 10 en zegt 'nooit problemen gehad', een ander geeft een 6,3 en waardeert de historische charme. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 7,7% label B en 46,2% label D of lager. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij een oudere woning zonder isolatie, maar het is niet zo zuinig als een moderne woning met label A.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes (771 m) en Basisschool de kleine Wereld (844 m). Beiden zijn ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 11,4 km verderop.
De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoerswijze.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en meer privacy en licht heeft dan een tussenwoning. Met 869 m² woonoppervlak is het extreem ruim, veel groter dan de gemiddelde hoekwoning in Vaals. Het perceel is 405 m², wat ook bovengemiddeld is.
6 woningen in de buurt Vaals
