Lindenstraat 1
Vaals, Vaals
BuurtEen bijzondere hoekwoning in Vaals
Deze hoekwoning aan de Lindenstraat in Vaals is een opvallende verschijning. Met een woonoppervlak van 869 m² en een perceel van 405 m² biedt het een ongekende ruimte, zeldzaam in deze omgeving. Het bouwjaar 1945 geeft de woning karakter, terwijl energielabel B aangeeft dat de isolatie redelijk op orde is. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, ver boven het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Vaals ligt aanzienlijk lager.
De buurt Vaals
Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en roemt de historische charme en rust. De sfeer is landelijk en ontspannen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Vaals kent een gevarieerd woningaanbod, maar deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit.
Leven in de straat
In de Lindenstraat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur ligt, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld, beide op tien minuten lopen. Het centrum van Vaals met restaurants en een park is vlakbij. De gemeente Vaals biedt een prettige leefomgeving met veel groen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Laan 20 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lindenstraat 1, Vaals
Is de prijs van €1.495.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €393.030. Dat komt doordat de woning met 869 m² woonoppervlak extreem groot is: gemiddeld is een woning in Vaals 159 m². De prijs per m² is met €1.720 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.790 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de woning is uniek in de buurt.
Hoe is de buurt Vaals om in te wonen?
Vaals is een rustige, landelijke plaats met een mix van inwoners. Uit twee beoordelingen blijkt dat bewoners tevreden zijn: een geeft een 10 en zegt 'nooit problemen gehad', een ander geeft een 6,3 en waardeert de historische charme. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 7,7% label B en 46,2% label D of lager. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij een oudere woning zonder isolatie, maar het is niet zo zuinig als een moderne woning met label A.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes (771 m) en Basisschool de kleine Wereld (844 m). Beiden zijn ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 11,4 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer in Vaals?
De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoerswijze.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en meer privacy en licht heeft dan een tussenwoning. Met 869 m² woonoppervlak is het extreem ruim, veel groter dan de gemiddelde hoekwoning in Vaals. Het perceel is 405 m², wat ook bovengemiddeld is.
