Wijnstraat 25
Verspreide huizen, Simpelveld
BuurtEen landgoed in Simpelveld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wijnstraat in Simpelveld is een bijzonder aanbod. Het perceel is maar liefst 26.109 m² groot, wat het een unieke plek maakt in de regio. De woning zelf heeft 869 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1900. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid kunnen we niets zeggen. Met een vraagprijs van € 1.200.000 is dit een aanbod dat past bij de schaal en ligging. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Simpelveld, dan is de prijs aan de hoge kant, maar dat is logisch gezien het enorme perceel.
De buurt Verspreide huizen
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen, een rustig buitengebied van Simpelveld. De buurt telt 180 inwoners en heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is: 30% van de huishoudens heeft kinderen, 25% bestaat uit stellen zonder kinderen en 15% uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (94%). Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Leven in de straat
In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS, beide op ongeveer 2 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg. Basisschool Bergop en Basisschool de Meridiaan liggen op ongeveer 1,9 km. De gemeente Simpelveld biedt een landelijke omgeving met voldoende basisvoorzieningen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars en Boek & Offermans Makelaars Heerlen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnstraat 25, Simpelveld
Is € 1.200.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 1.200.000 is hoog, maar past bij de uitzonderlijke grootte van het perceel (26.109 m²) en de woning (869 m²). Vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in Simpelveld zijn doorgaans goedkoper, maar hebben ook veel minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een normaal woonhuis of een landgoed-achtig perceel.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Het bouwjaar is 1900, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het dak, de leidingen of de isolatie. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Wat is het energielabel van deze woning?
Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het label is een officiële registratie in EP-Online, maar ontbreekt hier.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 1,5 tot 2 km afstand, zoals Basisschool Bergop en Basisschool de Meridiaan. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 6,3 km.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Ovida makelaars heeft op de verschillende platforms alleen de straat, prijs en basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Meer informatie is niet beschikbaar.
