Een tussenwoning in Oostertocht Zuid
Deze tussenwoning aan de Heemlaan 9 staat in Oostertocht Zuid, een buurt in Heerhugowaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.625. De woning is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €315.000 tot €750.000. Het is een tussenwoning in Dijk en Waard met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 145 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met alles vlakbij. De buurt Oostertocht Zuid heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 500 meter of de Vomar op 600 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Vaart en Openbare Basisschool De Hasselbraam liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Barten en Dorhout en de apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Oostertocht met lijn 162 is op 235 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EV Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemlaan 9, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.625. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.117, terwijl deze woning op €4.095 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijzen in de buurt variëren van €315.000 tot €750.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², met een perceel van 145 m². De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 500 meter en de Vomar op 600 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Vaart en Openbare Basisschool De Hasselbraam liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Barten en Dorhout en de apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Oostertocht op 235 meter, met buslijn 162. Op 561 meter ligt de halte Rivierenwijk met lijnen 160, 162 en N60.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met alles vlakbij. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
