Een tussenwoning met vijf kamers in Molenwijk
Deze tussenwoning aan de Loodwitmolen 37 staat in de Molenwijk, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 zat de prijs iets boven wat je in deze buurt gemiddeld betaalde, maar de woning had wel vijf kamers en een flinke inhoud. Het is een huis uit 1987 met energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan was deze woning aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 349 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming was heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt rondom
De Molenwijk telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Vomar ligt op 557 meter, Albert Heijn op 734 meter en Aldi op 773 meter. Basisschool Kindcentrum De Vaart is op 384 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 511 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 552 meter, en de apotheek op 855 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Oostertocht op 207 meter, met buslijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €357.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €217.000 naar €357.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loodwitmolen 37, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 5% boven de WOZ-waarde van €357.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €217.000 naar €357.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 349 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 557 meter, Albert Heijn op 734 meter en Aldi op 773 meter. Basisschool Kindcentrum De Vaart zit op 384 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 511 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt is op 552 meter, en de apotheek op 855 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Oostertocht op 207 meter, met buslijn 162. Op 248 meter ligt halte Heerhugowaard, Molenwijk met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel overdag als 's nachts.
Hoe is de buurt Molenwijk?
De Molenwijk telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder, en 40% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt, gezellige mensen", een ander: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat was de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Molenwijk stonden destijds 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €431.650, en de mediaanprijs was €400.000. De goedkoopste woning stond te koop voor €262.500 en de duurste voor €875.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.570. Deze woning lag met €3.641 per m² iets boven dat gemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 127 m².
