Margrietstraat 1
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noordpolder
Deze hoekwoning uit 1949 staat in de Noordpolder, een rustige buurt in Terneuzen waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt een stuk hoger, maar dat komt door enkele uitschieters. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Terneuzen vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 277 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 180 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 115 m² woonoppervlak, de makelaar 106 m².
Leven in de Noordpolder
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Noordpolder heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, en de Prins Willem van Oranjeschool is op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op circa 500 meter. Bushalte Terneuzen, Scheldorado is op 325 meter met lijnen 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,4 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €279.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €199.000 naar €279.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 1, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €279.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €199.000 naar €279.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 277 m³. Er is een achtertuin van 180 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter afstand. De Prins Willem van Oranjeschool is op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op circa 500 meter. Bushalte Terneuzen, Scheldorado is op 325 meter met lijnen 50, 607, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Noordpolder?
De Noordpolder heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.538, gebaseerd op de makelaarsopgave van 106 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 115 m² woonoppervlak. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 18,4 kilometer afstand. De woning is beter bereikbaar per bus: bushalte Terneuzen, Scheldorado is op 325 meter met lijnen 50, 607, 610, 645 en 660.
