Voltastraat 8
Serlippenspolder, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Serlippenspolder
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat in Serlippenspolder, een buurt in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dat ligt namelijk op zo'n €414.454. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet van het huis.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 434 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Achter het huis ligt een tuin van 114 m² op het noordwesten, met daarnaast een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, elektrische verwarming en vloerverwarming door het hele huis. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Serlippenspolder, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (40%) is Serlippenspolder een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de buurt Serlippenspolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat er "geen supermarkt meer in het dorp" is, wat als een gemis wordt ervaren. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn of Aldi op zo'n 900 meter. Basisschool De Twijn zit op 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 900 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 442 meter, met buslijnen 50, 607, 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ruim 18 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €208.000 naar €317.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voltastraat 8, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €208.000 naar €317.000. De vraagprijs ligt daarmee iets hoger dan de laatste taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 434 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Achter het huis ligt een tuin van 114 m² op het noordwesten, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 41% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 600 meter afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn en een Aldi op zo'n 900 meter, en een Lidl op 915 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In de buurt zelf is geen supermarkt meer, wat sommige bewoners als een gemis ervaren.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Serlippensstraat op 442 meter, met buslijnen 50, 607, 610 en 645. Ook zijn er haltes aan de Prof. Zeemanstraat en de Zuidlandstraat op respectievelijk 592 en 670 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar dat er geen supermarkt meer in het dorp is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €414.454, terwijl de mediaan op €479.950 ligt. De vraagprijs van deze woning is €349.000, wat 16% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.455, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 m².
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Twijn ligt op ongeveer 500 meter afstand. Daarnaast zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals De Sprong locatie Schuberthof op 534 meter en De Sprong hoofdlocatie op 553 meter. Ook is er De Regenboog-De Wingerd, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, op 145 meter afstand.
