Meester Broerensingel 61
Hintham noord, Den Bosch
BuurtEen ruime hoekwoning in Hintham noord
Deze hoekwoning aan de Meester Broerensingel 61 staat in Hintham noord, een buurt in Rosmalen met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.000, wat volgens de berekening marktconform is. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Den Bosch vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 458 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 193 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met gemengde geluiden
Met 23% van de inwoners 65 jaar of ouder en 31% tussen 45 en 65 jaar, is dit een buurt met een relatief volwassen bevolking. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard." De buurt Hintham noord heeft 954 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is kindcentrum Het IJzeren Kind op 900 meter, en de huisartsenpraktijk Rombeek zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hintham op 456 meter, met buslijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viermakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Broerensingel 61, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.000. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in deze buurt wordt gevraagd. Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 128 vierkante meter groter is dan het gemiddelde van 106 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 193 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen indicaties beschikbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Rombeek zit op 700 meter en de apotheek op 870 meter. Voor kinderen is kindcentrum Het IJzeren Kind op 900 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hintham op 456 meter, met buslijnen 90, 158 en 690. Op 502 meter ligt halte 's-Hertogenbosch, Tweeberg met dezelfde lijnen. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard."
Hoe is de bevolkingssamenstelling van Hintham noord?
De buurt heeft 2.090 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 31% tussen 45 en 65 jaar. Ongeveer 37% van de huishoudens is eenpersoons, 32% heeft kinderen en 31% bestaat uit stellen zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
