Meester Gepkensstraat 9
Het Zilverpark, Den Bosch
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Het Zilverpark
Deze hoekwoning aan de Meester Gepkensstraat 9 ligt in de rustige buurt Het Zilverpark, in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van € 550.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte en uitstraling. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een zuinig energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan valt de ruime opzet en de gunstige ligging op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 340 m³, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 157 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel.
Het Zilverpark
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Het Zilverpark een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Het Zilverpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS-supermarkt (243 m) en de Jumbo (1 km). Basisschool De Pollenhof ligt op 2,7 km, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 432 m. De bushaltes 's-Hertogenbosch, Lugteren en Zilverwilg zijn op 223 m en 374 m, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,6 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd (gemiddeld in 2050). Hittestress is laag (gemiddeld in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Gepkensstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 550.000. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 5.189 per m². De woning is een hoekwoning met 5 kamers en 3 slaapkamers, gebouwd in 1990. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 157 m². De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Het Zilverpark?
Het Zilverpark heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." Het aantal misdrijven per jaar is 35.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (243 m) en de Jumbo (1 km). Basisschool De Pollenhof ligt op 2,7 km. De huisarts en apotheek zitten op 432 m. De bushaltes 's-Hertogenbosch, Lugteren en Zilverwilg zijn op 223 m en 374 m, met lijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de normen. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Statistieken van Het Zilverpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.268 | €528.088 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.878 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester Gepkensstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
