Tussenwoning te koop: Meester van Merwicklaan 31, 'S-Hertogenbosch
KopenDen BoschTussenwoningenMeester van Merwicklaan 31

Meester van Merwicklaan 31

Het Zilverpark, Den Bosch

€ 589.500
Buurt Het Zilverpark, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 148m²
148m² woonoppervlakte
PLUS op 451m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Het Zilverpark

Deze tussenwoning aan de Meester van Merwicklaan in Den Bosch valt op door zijn flinke oppervlakte van 148 m² en een perceel van 199 m². Het bouwjaar 1990 en energielabel C geven een solide basis. Met een vraagprijs van €589.500 is dit aanbod marktconform voor tussenwoningen in Den Bosch.

Buurt Het Zilverpark

Het Zilverpark is een rustige, groene buurt in de wijk Maaspoort. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (82%). Er wonen veel gezinnen en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1495). Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. Meer over de buurt Het Zilverpark.

Leven in de straat

In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt is om de hoek (486 m), Jumbo en Albert Heijn zijn twee straten verder (832 m en 932 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pollenhof en De Lispeltuut op ongeveer 2,9 km afstand. Het voortgezet onderwijs (Rodenborch-College) zit op 3,9 km. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt13 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 589.500
Prijs per m²€ 3.983

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte134 m²
ObjectoppervlakteKadaster148 m²
Perceeloppervlakte199 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1990

Ligging

GemeenteDen Bosch

Veelgestelde vragen

Over Meester van Merwicklaan 31, 'S-Hertogenbosch

Is €589.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €589.500 is marktconform voor een tussenwoning van 148 m² met een perceel van 199 m² in Het Zilverpark. Het energielabel C en bouwjaar 1990 zijn gebruikelijk voor woningen uit die periode. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Het Zilverpark?

Het Zilverpark ligt in de wijk Maaspoort in Den Bosch. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,6 km afstand.

Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?

Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van 199 m². Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C. De woning heeft een flinke tuin en is geschikt voor gezinnen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Basisschool De Pollenhof (2,9 km) en Openbare Basisschool De Lispeltuut (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3,9 km afstand.

Hoe veilig is de buurt Het Zilverpark?

In de buurt zijn in totaal 35 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt als rustig en veilig ervaren.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Het Zilverpark?

Het Zilverpark heeft een matige stedelijkheid (score 3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1495 adressen per km², wat betekent dat het een rustige, groene buurt is met voldoende voorzieningen.

8.0
Bewoners geven Den Bosch een goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Bosch

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.8
Lamme
Alleenwonend · Tussenwoning
De Slagen06-05-2026
Islamitische buurt weinig nederlanders

Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert

9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

4.2
Frederik's niffo
Overig · Woonboot
Ragebait straat

Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo

10
Harold van Duijn
Alleenwonend · Woonboot
Den Bosch is mooier...

Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken

5.3
Manal
Gezin · Appartement
Hintham zuid18-09-2025
Tijd voor een nieuw begin

vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen

8.6
Jason
Alleenwonend · Studio
De beste plek waar ik heb gewoond

Het is een geweldige buurt om in te wonen

6.9
Leny
Alleenwonend · Tussenwoning
De Hambaken14-08-2025
Mooie rustige buurt

Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen

Statistieken van Den Bosch

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
23k0-15
18k15-25
45k25-45
43k45-65
31k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen29%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €604.268€528.088
Koop per m² €5.101
Huurprijs €1.878 p/m€1.775 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²25%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197024%
1970-199022%
1990-201019%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A32%
B16%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Meester van Merwicklaan 31, 'S-Hertogenbosch

PLUS
Goulmy en Baarplein 74
451m
Jumbo
Lokerenpassage 138
859m
Albert Heijn
Lokerenpassage 25
959m
Lidl
Het Wielsem 15-19
1527m
PLUS
Brink 5
2122m
Albert Heijn
Rompertpassage 45
2208m
Aldi
Rompertpassage 48
2223m
Jumbo
Rompertpassage 21
2304m
PLUS
Dien van Hemertstraat 1
2513m
Aldi
Manis Krijgsmanhof 176
2577m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1990
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming297 cm
Waterdiepte worst-case350 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMeester van Merwicklaan 31, 'S-Hertogenbosch
Bekijk