Mgr Cornelis Veermanlaan 93

De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 4.231 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een hoekwoning uit 1961 met een energielabel C, wat invloed kan hebben op de prijs.

De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 460 m³. Er is een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en een cv-ketel.

Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 208 meter, Dirk op 409 meter en Albert Heijn op 761 meter. Basisscholen zoals De Samensprong en Sint Petrusbasisschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 655 meter en de apotheek op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 327 meter met lijnen 110, 273, 316 en 614.

De buurt heeft ongeveer 1.485 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 0-15 jaar, 28% is 25-45 jaar en 25% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Het is een redelijk stedelijke buurt.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm is. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Mgr. C. Veermanlaan op 327 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614. Ook de halte Volendam, Weegschaalstraat op 347 meter heeft deze lijnen plus 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,9 km afstand.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan de energieprestatie.