Frans Halsstraat 34
Volendam-Middengebied, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen appartement met een zonnig terras
Dit appartement aan de Frans Halsstraat 34 ligt in Volendam-Middengebied, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €565.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar wat er in de appartementen in Edam-Volendam wordt gevraagd.
De woning zelf
Deze woning uit 2001 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een maandelijkse bijdrage van €166 voor de vereniging van eigenaren. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Volendam-Middengebied
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, en een van hen zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "Mooi natuur voor de deur". Het is een buurt waar je snel thuis bent, en de buurt Volendam-Middengebied heeft alles wat je nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder, of bij Dirk of Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool 't Kofschip om de hoek, en ook de Blokwhere en Sint Petrusbasisschool zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Schilder zit op anderhalve kilometer, en de apotheek op iets meer dan een kilometer. De bushalte Volendam, G.A. Brederodestraat is naast de deur, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ongeveer zeven kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €481.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €339.000 naar €481.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 34, Volendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €565.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €481.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 42% gestegen, van €339.000 naar €481.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar, Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zoals 't Kofschip en de Blokwhere zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Schilder en de apotheek zijn op ongeveer anderhalve kilometer. De bushalte Volendam, G.A. Brederodestraat is naast de deur met lijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Volendam-Middengebied?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "Mooi natuur voor de deur".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €166. Deze bijdrage is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden. De tuin is 166 m² groot, volgens de makelaar. Dit is een buitenruimte die op de begane grond ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, G.A. Brederodestraat, op 73 meter afstand, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ongeveer 7 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Harlingenlaan en Grote Ven.
Ervaringen van Volendam-Middengebied
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Statistieken van Volendam-Middengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Volendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Frans Halsstraat 34, Volendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
