Tussenwoning te koop: Dukaton 44, Volendam

Dukaton 44

Volendam-Middengebied, Edam-Volendam

€ 550.000
Buurt Volendam-Middengebied, VolendamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 160m²
160m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
38% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Dukaton in Volendam biedt met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² flink wat ruimte. De woning uit 1998 is goed onderhouden en ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 is dit aanbod marktconform voor tussenwoningen in Edam-Volendam.

Volendam-Middengebied: een fijne woonwijk

De buurt Volendam-Middengebied is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "hele leuke buurt met lieve buren". De buurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 590 meter of de Vomar op 895 meter. Om de hoek, op 400 meter, vind je Oecumenische Basisschool De Trimaran, en twee straten verder de Sint Petrusbasisschool. Ook een park of plantsoen is vlakbij, op 300 meter. De gemeente Edam-Volendam biedt verder voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 550.000
Prijs per m²€ 3.438

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte157 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1998

Veelgestelde vragen

Over Dukaton 44, Volendam

Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 160 m² in Volendam. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een perceel van 150 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor dit bedrag aangeboden.

Hoe is de buurt Volendam-Middengebied?

Volendam-Middengebied is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,86 en noemen het een 'hele leuke buurt met lieve buren'. De wijk heeft weinig criminaliteit en is veilig.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (590 m) en Vomar (895 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische Basisschool De Trimaran op 400 m en Sint Petrusbasisschool op 458 m. Een park of plantsoen ligt op 300 m.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.

Hoeveel kamers heeft de woning?

De woning heeft 160 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers.

Aangeboden door
Steur Makelaars o.g. B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Volendam een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Volendam

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Didier
Samenwonend · Appartement
Mooi natuur voor de deur

Mensen zijn aardig

7.9
max
Gezin · Overig
hele leuke buurt met lieve buren

ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel

9.5
Melis
Gezin · vrijstaand huis
Behulpzaam

Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis

Statistieken van Volendam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
3,0k15-25
5,3k25-45
6,2k45-65
4,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen30%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland92%
Europa2%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €473.895€401.316
Koop per m² €4.654
Huurprijs €3.900 p/m€3.900 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²21%
90-119 m²34%
120-159 m²23%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197027%
1970-199033%
1990-201020%
Na 201015%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C25%
D5%
E5%
F5%
G10%

Locatie en voorzieningen

Dukaton 44, Volendam

Albert Heijn
Langemeerstraat 2 B
590m
Vomar
Burgemeester Van Baarstraat 38-40
895m
Vomar
Wieringenlaan 1
931m
Dirk
Hyacintenstraat 14
1044m
Albert Heijn
De Stient 4
1069m
Albert Heijn
Zeestraat 21-1
1486m
Jumbo
Gildeplein 58
5212m
Lidl
Gildeplein 18
5213m
Dekamarkt
Graaf Willemlaan 24
5853m
Albert Heijn
Boxenring 40 A
6266m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1998
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205088,5%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,12 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming56 cm
Waterdiepte worst-case73 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt78,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDukaton 44, Volendam
Bekijk