Boeijer 36
Volendam-Blokgouw 7 en 8, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Boeijer 36 ligt in Volendam-Blokgouw 7 en 8, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €509.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Edam-Volendam. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 492 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45- tot 65-jarigen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", en een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Albert Heijn op 505 meter, en op ongeveer tien minuten lopen zit de huisartsenpraktijk Pasdeloup - De Vries en de apotheek. Basisschool De Scheepswerf is twee straten verder, op 687 meter. De bushalte Volendam, Schoener is naast de deur en wordt bediend door lijn 112 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €317.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeijer 36, Volendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €509.000. De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €317.000 naar €461.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 505 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer 1 kilometer zit de huisartsenpraktijk en apotheek. Basisschool De Scheepswerf is op 687 meter. De bushalte Volendam, Schoener is op 190 meter en wordt bediend door lijn 112 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 44% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren".
Statistieken van Volendam-Blokgouw 7 en 8
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Volendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Boeijer 36, Volendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
