Mgr.Nolensplein 20
Vink, Kerkrade
BuurtEen royale hoekwoning in Eygelshoven
Deze hoekwoning aan het Mgr.Nolensplein 20 in Eygelshoven is een opvallende verschijning in de buurt Vink. Met een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D. Vergeleken met andere hoekwoningen in Kerkrade is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de royale oppervlakte.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1373 m³. Er is een achtertuin van 4 m² en een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 329 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 430 m², maar de makelaar noemt 780 m².
De buurt Vink
Met ruim 2.500 inwoners is Vink een middelgrote buurt in Kerkrade-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. De buurt Vink heeft relatief veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 696 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool de Veldhof ligt op 602 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op 659 meter. De apotheek APOSAN zit op 1,2 kilometer. Buslijnen 6 en 9 stoppen op 275 meter bij de halte Kerkraderstraat. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 929 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr.Nolensplein 20, Eygelshoven
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.373 m³. Er is een achtertuin van 4 m² en een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 329 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. De bodemsoort is 'overig'. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 696 meter en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool de Veldhof ligt op 602 meter. De huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op 659 meter en de apotheek APOSAN op 1,2 kilometer. Buslijnen 6 en 9 stoppen op 275 meter bij de halte Kerkraderstraat. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 929 meter.
Hoe is de buurt Vink om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik en de isolatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 4 m². Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is klein, maar de garage biedt ruimte voor een auto of opslag. Het perceel is volgens de BAG 430 m², maar de makelaar geeft 780 m² op. Het verschil kan te maken hebben met hoe het perceel wordt gemeten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Kerkraderstraat op 275 meter, met buslijnen 6 en 9. Ook zijn er haltes Eygelshovengracht (356 meter) en Veldhofstraat (604 meter, lijnen 6 en 606). Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 929 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
