Tichelstraat 57
Vink, Kerkrade
BuurtEen royale tussenwoning in Vink
Deze tussenwoning aan de Tichelstraat 57 staat in de buurt Vink, een wijk in Kerkrade-Noord. Met een woonoppervlakte van 247 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van 490.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Kerkrade liggen qua prijs in een vergelijkbaar bereik.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. Het perceel is 440 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom de woning.
Vink, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Vink een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de wijk "rustig", maar wijst ook op incidentele overlast. De buurt Vink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool De Blokkenberg ligt op 390 meter, een korte wandeling voor de kinderen. De huisartsenpraktijk De Lindenhof en de Service Apotheek MC de Linde zitten op minder dan een kilometer. De bushalte Lückerheide met lijn 6 en 9 is om de hoek, en treinstation Chevremont ligt op 735 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelstraat 57, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 490.000 euro. Dat is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 1.984 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 247 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 247 vierkante meter en een perceel van 440 vierkante meter. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 390 meter. De huisartsenpraktijk De Lindenhof en de Service Apotheek MC de Linde zitten op minder dan een kilometer. Treinstation Chevremont ligt op 735 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Vink?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" en waardeert de rust. Een ander zegt dat de wijk "rustig" is, maar noemt ook incidentele overlast. De buurt heeft veel 45-plussers en een gevarieerde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
