Muschberg Geestenberg, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Moggendries 39 staat in een rustige, groene buurt op de grens van Eindhoven en de natuur. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m² biedt de woning uit 1974 veel ruimte voor een gezin of stel. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €423.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven voor een vergelijking.
De buurt Muschberg, Geestenberg is een rustige wijk met veel groen en een veilig gevoel. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen" en waardeert de nabijheid van supermarkten. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De woningvoorraad bestaat voor 74% uit eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (425 m) of de PLUS twee straten verder (547 m). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals SALTO-basisschool 't Karregat (398 m) en Basisschool BoschAkker (460 m) vlakbij. Het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en dorps aan.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars Eindhoven op Pararius.
Details van deze woning
Moggendries 39, Eindhoven
Goed · 3 bewoners
Ik woon hier nu een jaar, en het is een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen. Duidelijk wat lager inkomens huishouden, maar wel zeker veilig en fijn. Supermarkten zijn altijd dichtbij, ik had zelf wel graag meer recreatievoorzieningen gehad, zoals sport. Ook ben ik nogal teleurgesteld in de bereikbaarheid met het OV. Er rijd maar 1 bus in mijn buurt, die op veel dagdelen maar eens in het uur gaat. Deze gaat ook alleen naar het station. Ik had graag meer bussen gezien met verschillende routes en bestemmingen die met meer regelmaat rijden. Er is in principe veel groen, wat erg fijn is, maar ik had graag wat meer grotere wandelgebieden gezien, met routes, zeker zo aan de rand van de stad.
Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid (kronehoeve). Wonen hier veel gezinnen, een paar studenten. Je zit zo in de natuur, heerlijke plek om te wonen.
tonglere is een rustige wijk en een fijne wijk
Gegevens uit Muschberg Geestenberg
Gegevens uit Muschberg Geestenberg
56 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Moggendries 39, Eindhoven
De woning aan Moggendries 39 in Eindhoven heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.353) en de mediaanprijs (€412.500). De gemiddelde prijs per m² is €3.521, terwijl deze woning uitkomt op €3.346 per m². Dat is relatief gunstig. De woningmarkt in Muschberg, Geestenberg is redelijk actief: in de afgelopen periode zijn 34 woningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 44 dagen. De prijs lijkt marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: 'Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 133, wat voor een wijk met bijna 4.000 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt omschreven als rustig en gezinsvriendelijk.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label D of lager. Label D is niet bijzonder zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 425 meter, een PLUS op 547 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: 't Karregat op 398 meter en BoschAkker op 460 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en een park of plantsoen (1,1 km) zijn dichtbij. Wel is het treinstation op 3,8 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.
Het perceel is 205 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar bij een hoekwoning uit 1974 is er vaak een voor- en achtertuin. Het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Muschberg, Geestenberg is 44 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen in trek zijn. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Muschberg Geestenberg
