Langsteek 13
Muschberg Geestenberg, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Langsteek staat in een rustige, groene buurt op loopafstand van de natuur. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² is het een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €445.861, maar de woning is groter dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven.
Muschberg, Geestenberg: rustig en groen
De buurt Muschberg, Geestenberg is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen" en waardeert de nabijheid van supermarkten, maar mist recreatievoorzieningen en vaker openbaar vervoer. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, twee straten verder, of de PLUS op loopafstand. Ook zijn er basisscholen dichtbij: SALTO-basisschool 't Karregat ligt om de hoek en Basisschool BoschAkker op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder ruime voorzieningen, maar voor een treinstation moet je tien minuten fietsen.
Aangeboden via Broekx Makelaardij & Hypotheken
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekx Makelaardij & Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langsteek 13, Eindhoven
Is €460.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€413.982) en ook boven de mediaan (€447.000). De woning is met 137 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 124 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging in een rustige, groene buurt is een pluspunt.
Hoe is de buurt Muschberg, Geestenberg om in te wonen?
Bewoners beschrijven de buurt als rustig, veilig en groen. Je zit zo in de natuur en supermarkten zijn dichtbij. Wel wordt het openbaar vervoer als matig ervaren: er rijdt maar één bus die soms maar eens per uur gaat. Ook zijn er weinig recreatievoorzieningen zoals sportvelden. Het is een fijne wijk voor wie van rust houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 45% van de woningen label B, 25% label C en 25% een lager label.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 400 meter, PLUS op 650 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: SALTO-basisschool 't Karregat op 350 meter en Basisschool BoschAkker op 580 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Lorentz Casimir Lyceum op 1,3 km.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven aan dat ze zich 's nachts veilig voelen. Het aantal misdrijven in de buurt is 133, wat voor een wijk met bijna 4000 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt omschreven als rustig en gezinsvriendelijk.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus ongeveer tien minuten fietsen. Er rijdt één buslijn in de buurt, die naar het station gaat, maar de frequentie is laag (soms één keer per uur). Voor frequenter OV ben je aangewezen op de fiets of auto.
Ervaringen van Muschberg Geestenberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu een jaar, en het is een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen. Duidelijk wat lager inkomens huishouden, maar wel zeker veilig en fijn. Supermarkten zijn altijd dichtbij, ik had zelf wel graag meer recreatievoorzieningen gehad, zoals sport. Ook ben ik nogal teleurgesteld in de bereikbaarheid met het OV. Er rijd maar 1 bus in mijn buurt, die op veel dagdelen maar eens in het uur gaat. Deze gaat ook alleen naar het station. Ik had graag meer bussen gezien met verschillende routes en bestemmingen die met meer regelmaat rijden. Er is in principe veel groen, wat erg fijn is, maar ik had graag wat meer grotere wandelgebieden gezien, met routes, zeker zo aan de rand van de stad.
Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid (kronehoeve). Wonen hier veel gezinnen, een paar studenten. Je zit zo in de natuur, heerlijke plek om te wonen.
tonglere is een rustige wijk en een fijne wijk
Statistieken van Muschberg Geestenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.500 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
Ervaringen van Oud-Tongelre
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne buurt om te mogen wonen(oud Tongelre). Er is genoeg te doen in de buurt,voor jong en oud. Supermarkten in de buurt,bus in de buurt. Alles is in loop afstand of fiets te bereiken...uiteraard ook md auto.
Best saai omdat het is meer aan de buitenkant van de stad en voelt meer als een dorp maar het is wel best rustig
Ik woon hier nu een jaar, en het is een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen. Duidelijk wat lager inkomens huishouden, maar wel zeker veilig en fijn. Supermarkten zijn altijd dichtbij, ik had zelf wel graag meer recreatievoorzieningen gehad, zoals sport. Ook ben ik nogal teleurgesteld in de bereikbaarheid met het OV. Er rijd maar 1 bus in mijn buurt, die op veel dagdelen maar eens in het uur gaat. Deze gaat ook alleen naar het station. Ik had graag meer bussen gezien met verschillende routes en bestemmingen die met meer regelmaat rijden. Er is in principe veel groen, wat erg fijn is, maar ik had graag wat meer grotere wandelgebieden gezien, met routes, zeker zo aan de rand van de stad.
Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid (kronehoeve). Wonen hier veel gezinnen, een paar studenten. Je zit zo in de natuur, heerlijke plek om te wonen.
tonglere is een rustige wijk en een fijne wijk
Statistieken van Oud-Tongelre
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.776 | €459.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.641 | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langsteek 13, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
