Moggendries 39
Muschberg Geestenberg, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Eindhoven
Deze hoekwoning aan de Moggendries 39 staat in een rustige, groene buurt op de grens van Eindhoven en de natuur. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m² biedt de woning uit 1974 veel ruimte voor een gezin of stel. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €423.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven voor een vergelijking.
Muschberg, Geestenberg: rustig en groen
De buurt Muschberg, Geestenberg is een rustige wijk met veel groen en een veilig gevoel. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een betaalbare plek om toch in Eindhoven te wonen" en waardeert de nabijheid van supermarkten. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De woningvoorraad bestaat voor 74% uit eengezinswoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (425 m) of de PLUS twee straten verder (547 m). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals SALTO-basisschool 't Karregat (398 m) en Basisschool BoschAkker (460 m) vlakbij. Het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en dorps aan.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Moggendries 39, Eindhoven
Is €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.353) en de mediaanprijs (€412.500). De gemiddelde prijs per m² is €3.521, terwijl deze woning uitkomt op €3.346 per m². Dat is relatief gunstig. De woningmarkt in Muschberg, Geestenberg is redelijk actief: in de afgelopen periode zijn 34 woningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 44 dagen. De prijs lijkt marktconform.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: 'Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 133, wat voor een wijk met bijna 4.000 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt omschreven als rustig en gezinsvriendelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label D of lager. Label D is niet bijzonder zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 425 meter, een PLUS op 547 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: 't Karregat op 398 meter en BoschAkker op 460 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en een park of plantsoen (1,1 km) zijn dichtbij. Wel is het treinstation op 3,8 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 205 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar bij een hoekwoning uit 1974 is er vaak een voor- en achtertuin. Het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Muschberg, Geestenberg is 44 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen in trek zijn. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.
