Molenbochtstraat 77

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€298.529) en ook boven de mediaan (€280.000). Maar de woning is met 97 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 74 m², en heeft een perceel van 178 m². De prijs per vierkante meter (€3.969) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.104. Het is een woning met veel ruimte, maar het energielabel G is een aandachtspunt.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk slecht voor deze buurt, maar het is wel een punt om rekening mee te houden.

In de buurt zijn in de laatste meting 136 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 1.700 inwoners, maar het gaat om een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Bijstere (203 leerlingen) zit op 213 meter, Basisschool De Stappen (562 leerlingen) op 443 meter, en Kindercampus Oculus (110 leerlingen) op 535 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 kilometer.

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 29 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren als je interesse hebt.