Molenweg 3
Steenbergen-Centrum, Steenbergen
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Steenbergen
Deze hoekwoning uit 1927 staat midden in Steenbergen, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte eengezinswoning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €319.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €505.603, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Steenbergen, dan is dit een instap in het centrum zonder in te leveren op woonruimte.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 181 m² groot en de inhoud van de woning is 337 m³. De achtertuin van 43 m² ligt op het noorden. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Steenbergen-Centrum
Steenbergen-Centrum is een levendige buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63; een van hen noemt het "een kind vriendelijke buurt" met "speel terein school en supermarkt" dichtbij. Een ander waardeert de voorzieningen en het park op loopafstand, maar merkt op dat de doorgaande weg druk is. De buurt Steenbergen-Centrum heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 270 meter of Lidl op 337 meter, en Albert Heijn ligt op 630 meter. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 475 meter en de Service Apotheek Molenweg op 491 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 4,2 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. De bushalte Ravelijnstraat (Molenweg) op 324 meter wordt bediend door lijnen 212, 213, 214, 360 en 361. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Steenbergen biedt een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €199.000 naar €298.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars. De woning staat ook op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 3, Steenbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 7% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 181 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 337 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 28,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 270 meter en Lidl op 337 meter. Albert Heijn ligt op 630 meter en Aldi op 781 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vier supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Ravelijnstraat (Molenweg) op 324 meter, met buslijnen 212, 213, 214, 360 en 361. Er zijn ook haltes aan de Burg. van Loonstraat en de Olmendreef. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 9,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Steenbergen-Centrum staan 78 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €505.603 en een mediaan van €440.750. De vraagprijs van deze woning ligt 37% onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kind vriendelijke buurt" met voorzieningen dichtbij. Een ander waardeert het park en de verlichting, maar merkt op dat de doorgaande weg druk is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Wegwijzer op 4,2 kilometer. Er zijn ook andere scholen binnen vijf kilometer, zoals Curio Steenspil (voortgezet onderwijs) op 5 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool De Toermalijn op 5,5 kilometer. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,7 kilometer in de buurt.
-cf3fa128.webp)
-d11754e1.webp)