Een royale hoekwoning in een rustige Castricumse buurt
Deze hoekwoning aan de Molenweide 62 is met een woonoppervlak van 274 vierkante meter een van de grotere woningen in de buurt Molendijk. De vraagprijs is 875.000 euro. Het is een huis met veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Castricum, dan is dit een forse verschijning.
Ruimte en indeling: elf kamers, drie badkamers
De woning telt elf kamers, waarvan zeven slaapkamers en drie badkamers. De inhoud is 1.083 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin, en is er een dakterras aanwezig. Het huis is in 1977 gebouwd en heeft energielabel C. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 301 vierkante meter op, de makelaar 274 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 378 vierkante meter, de makelaar komt op 423 vierkante meter.
Molendijk: een buurt met veel groen en 65-plussers
Met 3.360 inwoners is Molendijk een forse buurt, waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Molendijk heeft een hoog aandeel koopwoningen: 87% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 245 meter, Vomar op 427 meter. Basisschool De Kustlijn is op 420 meter, en het Jac P Thijsse College op 732 meter. De huisartsenpraktijk Coppoolse zit op 663 meter, de Service Apotheek Geesterduin op 220 meter. Buslijn 164 stopt op 200 meter bij de Händelstraat, buslijn 167 op 325 meter bij de Ganzerik. Het treinstation Castricum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweide 62, Castricum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.193 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 274 vierkante meter. Het is een royale woning met veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Een vergelijking met andere woningen in de buurt wordt in de gegevens niet gemaakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan zeven slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.083 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, en een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlak van 274 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 301 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Molendijk om in te wonen?
Molendijk heeft 3.360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-aansluiting perfect. Het aandeel koopwoningen is 87%.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 245 meter, Vomar op 427 meter. Basisschool De Kustlijn is op 420 meter, het Jac P Thijsse College op 732 meter. De huisartsenpraktijk Coppoolse zit op 663 meter, de Service Apotheek Geesterduin op 220 meter. Buslijn 164 stopt op 200 meter, buslijn 167 op 325 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 378 vierkante meter, terwijl de makelaar 423 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar daar wordt in de gegevens geen uitspraak over gedaan.
