Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Aafke van Hulststraat 1 in Castricum staat een tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor 745.000 euro. Dat is een flink bedrag, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Castricum op zo'n 612.188 euro ligt. De vraagprijs ligt daarmee 22% boven het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft hij een cv-ketel. Er is een zijtuin van 122 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Albert's Hoeve
De buurt Albert's Hoeve telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent. Een ander waardeert de natuur en het openbaar vervoer, maar merkt op dat de isolatie van sommige woningen slecht is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Mohammadnia, op zo'n 226 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn, beide op minder dan een kilometer. Basisscholen Kindcentrum Helmgras en De Kustlijn liggen op ongeveer 500 meter, en het Jac P Thijsse College op 541 meter. De bushalte Castricum, Anna Reynvaansingel met lijn 167 is op 213 meter, en het treinstation Castricum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorverkeer 32 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aafke van Hulststraat 1, Castricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van 612.188 euro voor koopwoningen in de buurt Albert's Hoeve. De prijs per vierkante meter is 5.820 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.366 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een zijtuin van 122 vierkante meter op het zuidoosten en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft hij een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label B gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Albert's Hoeve om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 2.800 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-verbinding perfect, maar merkt op dat de isolatie van sommige woningen slecht is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Mohammadnia zit op 226 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 930 meter en Albert Heijn op 954 meter. Basisscholen Kindcentrum Helmgras en De Kustlijn liggen op ongeveer 520 meter, en het Jac P Thijsse College op 541 meter. De bushalte Castricum, Anna Reynvaansingel met lijn 167 is op 213 meter, en het treinstation Castricum ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort klei is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorverkeer 32 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
