Mr P J Oudweg 1
Kern Zuidland, Nissewaard
BuurtEen hoekwoning in het hart van Zuidland
Deze hoekwoning aan de Mr P J Oudweg staat in de kern van Zuidland, een dorp waar het leven zich grotendeels om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 84 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.464 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Nissewaard is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning dateert uit 1970 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, blijft daardoor onvermeld.
Kern Zuidland
Met ruim 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Kern Zuidland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Nissewaard. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", terwijl een ander juist melding maakt van inbraakpogingen en overlast. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt ligt op 57.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: supermarkt MCD zit op 83 meter afstand. Ook de huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland liggen om de hoek, op respectievelijk 152 en 98 meter. Basisschool De Aanwas vind je twee straten verder, op 157 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushalte Zuidland Centrum op 299 meter, waar buslijn 116 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation, Schiedam Centrum, ligt op ruim 15 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt daarnaast nog meer voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 377.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr P J Oudweg 1, Zuidland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Mr P J Oudweg 1 is vastgesteld op 377.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt daar 1 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie, die overigens geen actuele marktwaarde is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel en de bouw van de woning?
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De advertentie geeft geen informatie over isolatie, verwarming of andere installaties. Wat de woning precies aan energiezuinigheid biedt, blijft daardoor beperkt tot het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet een meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Supermarkt MCD zit op 83 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland liggen op respectievelijk 152 en 98 meter. Basisschool De Aanwas vind je op 157 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Zuidland Centrum op 299 meter met buslijn 116.
Hoe is de buurt Kern Zuidland?
Kern Zuidland heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", terwijl een ander melding maakt van overlast en inbraakpogingen. Het aantal geregistreerde misdrijven ligt op 57.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze hoekwoning bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimte wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, waardoor je alleen de basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel hebt.
