Westenrijk 30
Kerckhoek, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de Westenrijk 30 ligt in Kerckhoek, een buurt in Zuidland die onder de gemeente Nissewaard valt. Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpsachtige omgeving. De woning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter. Met een vraagprijs van 445.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.904 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1976, maar daar wordt verder geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
Kerckhoek, een dorpse buurt
Met 1.575 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen is dit een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer." De buurt Kerckhoek zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Coop op 2,9 kilometer. Voor de kinderen is er de Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf ligt op 600 meter. De huisarts zit op 450 meter en de apotheek op 500 meter. Met de bus kun je vanaf halte Zuidland Centrum (lijn 116) op 700 meter, of vanaf Julianastraat (lijnen 106, 107 en 116) op 800 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 15,4 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kempers & Koophuys Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westenrijk 30, Zuidland
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. Daarover is in de advertentie geen informatie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de supermarkt MCD op 500 meter en de huisartsenpraktijk Wolters op 450 meter. De apotheek zit op 500 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 300 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Zuidland Centrum de buslijn 116 nemen, op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Kerckhoek samengesteld?
Kerckhoek heeft 1.575 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is en 36 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld en blijft dat ook in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 15,4 kilometer afstand. In de buurt zijn er meerdere bushaltes: Zuidland Centrum op 700 meter met lijn 116, en Julianastraat op 800 meter met lijnen 106, 107 en 116. Daarmee kun je de regio per openbaar vervoer bereiken.
