Een hoekwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze hoekwoning aan de Nagelenburgsingel 135 staat in Kern Oost-Souburg Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Vlissingen, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers en een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning is een tussenwoning in een rij, met een tuin die je via de achterzijde bereikt. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus daarover is niets bekend.
De buurt Kern Oost-Souburg Oost
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels". De buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Parelburcht zit op 534 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Oost-Souburg zijn op ongeveer 850 meter afstand. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 945 meter, en bushaltes met lijn 58 en 633 zijn op ongeveer een kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nagelenburgsingel 135, Oost-Souburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €365.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.457, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kern Oost-Souburg Oost.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten bij label D hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet bekend.
Hoe is de buurt Kern Oost-Souburg Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk". De woningvoorraad bestaat voor 54% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Parelburcht zit op 534 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Oost-Souburg zijn op ongeveer 850 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 945 meter, en bushaltes met lijn 58 en 633 zijn op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 98% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of indeling. Alleen het aantal kamers en de oppervlakten zijn bekend. De makelaar heeft deze informatie niet opgenomen in de advertentie. Andere kenmerken, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, staan niet in de advertentie.
