Een hoekwoning met karakter in Vlissingen
Deze hoekwoning aan de Callenfelsstraat staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Vlissingen. Met een vraagprijs van 245.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1995 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Vlissingen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 267 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 88 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
De buurt Scheldestraat e.o.
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (63%). Bewoners van de buurt Scheldestraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 324 meter of de Aldi op 418 meter. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 342 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 477 meter en de BENU Apotheek op 581 meter. Het ziekenhuis ligt op 844 meter. Buslijn 56 stopt bij de halte Scheldestraat op 284 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,35 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Theelen & Partners makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Callenfelsstraat 1, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 245.000 euro. Het gemiddelde van de 42 woningen die in de buurt te koop staan is 234.655 euro, de mediaan ligt op 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.224 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.539 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 267 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², de BAG-registratie geeft 77 m² aan. Het perceel is 88 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Callenfelsstraat?
De Albert Heijn zit op 324 meter en de Aldi op 418 meter. Archipelschool De Branding is op 342 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 477 meter en de BENU Apotheek op 581 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 844 meter. Buslijn 56 stopt bij de halte Scheldestraat op 284 meter.
Hoe is de buurt Scheldestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Vlissingen ligt op 1.350 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vlissingen, Scheldestraat op 284 meter met buslijn 56, en Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 340 meter met buslijnen 56 en 58.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin op het westen. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.076, wat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
