Nesciohof 16

De woning aan Nesciohof 16 in Arnhem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €459.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Rijkerswoerd-Oost (€449.125) en de mediaan (€452.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.818, wat voor deze woning van 139 m² neerkomt op ongeveer €3.302 per m², iets lager dan het buurtgemiddelde. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €548.267 weg, maar dat waren vaak grotere of andersoortige woningen. De prijs lijkt marktconform.

Rijkerswoerd-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (69 misdrijven per jaar op ruim 3.000 inwoners). Er is voldoende groen en speelruimte, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A of hoger. In de buurt heeft 80% van de woningen ook label B, dus het is een normaal beeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool De Kempenaer (442 meter), Lea Dasbergschool (473 meter) en BS Het Klinket (474 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,3 kilometer afstand, wat goed te fietsen is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10-15 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Arnhem Centraal en verder reizen.

Verkochte woningen in Rijkerswoerd-Oost stonden gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is pas op de markt, dus het is nog niet te zeggen hoe snel hij verkocht zal zijn.