Een ruime hoekwoning in een rustige Arnhemse wijk
Deze hoekwoning uit 1997 staat aan de Mahatma Gandhiweg, een rustige weg in de woonwijk Rijkerswoerd-Oost. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 200 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €485.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €717.500 voor hoekwoningen in Arnhem, wat de prijs scherp maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 435 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin van 91 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Op het dak ligt een dakterras. Het betreft volle eigendom.
Rijkerswoerd-Oost
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de buurt Rijkerswoerd-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de rust: "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen een Aldi en een Jumbo, en op tien minuten lopen zit de Service Zuider Apotheek. De dichtstbijzijnde basisschool, de Lea Dasbergschool, is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op ruim een kilometer. Bushalte Arnhem, Rijkerswoerd met lijn 7 is naast de deur, en het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,7 km. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mahatma Gandhiweg 11, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €717.500 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.760, terwijl het buurtgemiddelde €3.977 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 435 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin van 91 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin, plus een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een Aldi op 421 meter en een Jumbo op 453 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lea Dasbergschool op 354 meter. De Service Zuider Apotheek zit op 482 meter en de huisartsenpraktijk Brouwer & Truin op 1,2 km. Bushalte Arnhem, Rijkerswoerd met lijn 7 is op 167 meter.
Hoe is de buurt Rijkerswoerd-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid, op 3,7 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op 167 meter met lijn 7. De bushalte heet Arnhem, Rijkerswoerd en biedt verbinding binnen de stad.
