Nieuwediepstraat 87
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad-Java
Deze hoekwoning uit 1890 staat aan de Nieuwediepstraat, een rustige weg midden in de Binnenstad-Java. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte woning met een eigen karakter. De vraagprijs van €180.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere hoekwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 79 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is 60 m² groot. De woning is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een inhoud van 287 m³. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in het centrum.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, kent de buurt Binnenstad-Java een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Er zijn ook geluiden over minder groen en begaanbare paden, zoals een bewoner opmerkt: "er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 328 meter of Lidl op 523 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem van Oranjeschool op ongeveer een kilometer lopen. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten beide op ruim 500 meter. De bushalte Terneuzen, Stadhuis met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660 is op 306 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,4 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 42% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Goes en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwediepstraat 87, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €180.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €328.000 in de buurt Binnenstad-Java. Per vierkante meter komt dat neer op €2.278 op basis van de makelaar-opgave van 79 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.183 is. De prijs is daarmee scherp ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is 60 m² groot. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, net als de hittestress nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 328 meter en Lidl op 523 meter, beide op loopafstand. Voor het basisonderwijs is de Prins Willem van Oranjeschool op 986 meter en RK Basisschool De Kameleon op 1.080 meter. Ook zijn er een kinderdagverblijf op 700 meter en een huisartsenpraktijk op 544 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Java samengesteld?
De buurt heeft 3.180 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Eenpersoonshuishoudens vormen 62% van de huishoudens, en 14% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 37% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, met opmerkingen over een fijne, betrokken buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare kenmerken zoals kamers, slaapkamers en isolatie zijn wel vermeld, maar verdere informatie over bijvoorbeeld de tuin of het dak staat niet in de advertentie.
