Grenulaan 40

De vraagprijs is €199.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €298.366 in de buurt Binnenstad-Java. De prijs per vierkante meter is €1.015, terwijl het buurtgemiddelde €3.320 per m² is. De woning is met 196 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de prijs relatief laag maakt.

Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 844 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 196 m², terwijl de BAG-registratie 213 m² vermeldt.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 94% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (511 m) en Lidl (602 m). Basisscholen zoals RK Basisschool De Kameleon en Prins Willem van Oranjeschool liggen op ongeveer 1,2 km. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op circa 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, De Westkant op 255 meter, met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660.

Binnenstad-Java heeft ongeveer 2.920 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.

Het energielabel is F. Dit is een van de laagste labels op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.

Ja, de woning heeft een patio/atrium van 17 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.