Nieuwstraat 38
Hedel, Maasdriel
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Hedel
Deze hoekwoning aan de Nieuwstraat 38 in Hedel heeft een vraagprijs van 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 250 vierkante meter is dit een woning met potentie. De prijs per vierkante meter ligt op 3.624 euro, wat voor hoekwoningen in Maasdriel een scherpe prijs is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel F. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hedel, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.400 inwoners is Hedel een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig". Op basis van drie beoordelingen is dit een gematigd positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter afstand, om de hoek dus. De School met de Bijbel, De Zaaier is op 293 meter, en Basisschool De Pollenhof op 379 meter. De huisarts en apotheek zitten op 559 meter. Bushalte Hedel, Brandweerkazerne is op 337 meter met lijn 266 en 267. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 45 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1961 stamt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 38, Hedel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter komt dat neer op 3.624 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning in Hedel, gebouwd in 1961. De prijs lijkt scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in de gemeente Maasdriel.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een hoog percentage panden uit die periode. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 300 meter. Basisscholen zoals De Zaaier en De Pollenhof zitten op 293 en 379 meter. De huisarts en apotheek zijn op 559 meter. Bushalte Hedel, Brandweerkazerne is op 337 meter met lijn 266 en 267. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hedel?
Hedel heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig". Het aantal misdrijven is 109 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Statistieken van Hedel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hedel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.537 | €551.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 38, Hedel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
