Nijenkamp 136
Klein Middelveld, Druten
BuurtEen hoekwoning met karakter in Klein Middelveld
Deze hoekwoning aan de Nijenkamp 136 staat in Klein Middelveld, een buurt in Druten waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Druten?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 266 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Klein Middelveld
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Klein Middelveld heeft een woningvoorraad van 785 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook PLUS en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool 't Geerke zit op 260 meter, en IKC De Appelhof op 545 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid is op 767 meter, de Service Apotheek Druten op 1.082 meter. Bushalte Druten, Langstuk met lijn 165 ligt op 353 meter; het busstation in Druten met lijnen 42, 85, 165 en 802 is op 985 meter. Het treinstation Kesteren ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek van CWZ op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijenkamp 136, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.728 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning van dit type in Druten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en PLUS en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool 't Geerke zit op 260 meter, en IKC De Appelhof op 545 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid is op 767 meter, de Service Apotheek Druten op 1.082 meter. Bushalte Druten, Langstuk met lijn 165 ligt op 353 meter.
Hoe is de buurt Klein Middelveld om in te wonen?
Klein Middelveld heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De woningvoorraad bestaat voor 93 procent uit eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je redelijke stookkosten verwachten, lager dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Druten, Langstuk met lijn 165 ligt op 353 meter. Ook is er halte Puiflijk, Kerkstraat op 505 meter met lijn 165. Het busstation in Druten met lijnen 42, 85, 165 en 802 is op 985 meter. Het treinstation Kesteren ligt op 5,6 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Geerke ligt op 260 meter en heeft 207 leerlingen. IKC De Appelhof is op 545 meter met 268 leerlingen. Ook is er School voor Speciaal Basisonderwijs De Dijk op 798 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pax Klepperheide op 1.222 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer vijftien scholen te vinden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. De woning is gebouwd in 1978 en heeft drie woonlagen. De buurt Klein Middelveld heeft veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen.
