J.L.Dinklahof 13
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen hoekwoning in het groene Dwingeloo
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Dwingeloo een rustige dorpskern in Drenthe. Deze hoekwoning uit 1973 staat in een buurt waar bewoners van de gemeente Westerveld hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander spreekt van "rustig tegen de natuur aan". De vraagprijs van €339.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.625, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Westerveld hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 250 m². De inhoud van de woning is 249 m³. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Dwingeloo
Dwingeloo is een dorp waar het aandeel 65-plussers met 31% opvallend hoog is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun omgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Enkele bewoners: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen" en "Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid". De woningvoorraad bestaat voor 67% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 449 meter, om de hoek, en de Aldi op 800 meter, twee straten verder. De Christelijke Basisschool De Fontein is op 888 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 720 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Weverslaan op 168 meter, met lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 10,3 kilometer. Voor het adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dorsten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.L.Dinklahof 13, Dwingeloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Dwingeloo?
De vraagprijs van €339.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.625. Het gemiddelde aanbod in de buurt is 153 m², terwijl deze woning 76 m² meet volgens de makelaar. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.461, wat 15% boven het buurtgemiddelde van €3.865 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² en de inhoud van de woning is 249 m³. De woning heeft twee woonlagen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 15,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 38,5% label B heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 449 meter, om de hoek, en de Aldi op 800 meter, twee straten verder. Op 4 kilometer ligt een PLUS-supermarkt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Weverslaan op 168 meter, met buslijn 28 en 428. Ook de halte Dwingeloo, Broeklaan op 185 meter en Dwingeloo, Brink op 423 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 10,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen".
Zijn er scholen in de buurt?
De Christelijke Basisschool De Fontein ligt op 888 meter, tien minuten lopen, en de Burgemeester W.A. Storkschool op 990 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stad & Esch Diever op 4,4 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 1,1 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dwingeloo?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €571.625, met een mediaan van €482.500. De goedkoopste woning kost €389.000 en de duurste €849.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 153 m².
