Pelsplein 5
Torenveld, Moerdijk
BuurtEen royale tussenwoning in Torenveld
Deze tussenwoning aan het Pelsplein 5 ligt in de buurt Torenveld, een rustige woonwijk in Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 196 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €489.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €372.080, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Moerdijk hebben een gemiddelde prijs van €372.080.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (146 m²) en de makelaar (143 m²); beide waarden worden genoemd. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld.
Torenveld
Met ruim 2.900 inwoners is Torenveld een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 286 meter of de Albert Heijn op 347 meter. Kindcentrum De Boemerang en Rooms Katholieke Basisschool De Toren liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Twee Hoog en BENU Apotheek Zevenbergen zitten om de hoek. Bushalte Zevenbergen, De Donk met lijn 219 en 373 is op 280 meter, en treinstation Zevenbergen ligt op 790 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meiboom Assurantiën B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelsplein 5, Zevenbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €372.080 in Torenveld. De prijs per vierkante meter is €3.420, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 m². Daarmee is de woning aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt vier slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, in de advertentie opgenomen. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 143 m² volgens de makelaar en 146 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de gebiedsindicatie laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (286 m) en Albert Heijn (347 m). Kindcentrum De Boemerang en Rooms Katholieke Basisschool De Toren liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Twee Hoog en BENU Apotheek Zevenbergen zitten om de hoek. Bushalte Zevenbergen, De Donk met lijn 219 en 373 is op 280 meter, en treinstation Zevenbergen ligt op 790 meter.
Hoe is de buurt Torenveld?
Torenveld heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers, woonlagen of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
