Oeverpad 131
Meeroevers, Groningen
BuurtEen hoekwoning aan het water in Meerstad
Deze hoekwoning aan het Oeverpad 131 ligt in de wijk Meeroevers, een jonge wijk in Meerstad waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €875.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €788.000. Het is een van de hoekwoningen in Groningen die nu te koop staat.
Ruime woning met vijf slaapkamers
De woning uit 2016 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 m³ en het perceel is 342 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 154 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², de makelaar geeft 185 m² op.
Leven in Meeroevers
Meeroevers is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water. Met een kleine groep bewoners met veel kinderen heerst er een gezellige sfeer in de buurt, waarbij je optimaal kan genieten van het zwemmen, zeilen of surfen." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De buurt Meeroevers is nog jong, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,9 km of Aldi op 2 km. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Groenewei op 733 meter en Samenwerkingsschool Meeroevers op 949 meter. De huisarts zit in Meerstad op 945 meter, de apotheek in Groningen op 2,1 km. Buslijn 5 stopt op 180 meter bij halte Meeroevers Noord. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,8 km. De gemeente Groningen biedt met dit soort nieuwe wijken een mix van stedelijk en waterrijk wonen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Massink Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverpad 131, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de acht woningen die nu in de buurt te koop staan, namelijk €788.000. De prijs per vierkante meter is €4.730, iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.867 per m². De woning is dus relatief duur in totaal, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het gemiddelde in Meeroevers.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 m³ en het perceel is 342 m² groot. Rondom liggen een achtertuin van 154 m² op het zuidwesten, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2016, dus de woning is relatief nieuw. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+++-label is het zuinigste dat er is.
Hoe is het wonen in de buurt Meeroevers?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water. Met een kleine groep bewoners met veel kinderen heerst er een gezellige sfeer in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,9 km en Aldi op 2 km. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Groenewei op 733 meter en Samenwerkingsschool Meeroevers op 949 meter. De huisarts zit in Meerstad op 945 meter, de apotheek in Groningen op 2,1 km. Buslijn 5 stopt op 180 meter bij halte Meeroevers Noord. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is niet boven de norm.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 154 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De woning ligt aan rustige weg, aan vaarwater en aan water, met vrij uitzicht. Er is ook een Frans balkon aanwezig. De tuin ligt op het zuidwesten, dus veel zon in de middag en avond.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €788.000, de mediaan €780.000. De prijzen lopen uiteen van €409.000 tot €1.130.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.867. Deze woning is met €875.000 aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
