Schepperij 12
Tersluis, Groningen
BuurtEen vrijstaande villa aan het water in Meerstad
Deze vrijstaande villa uit 2019 ligt in Tersluis, een rustige woonwijk in Meerstad, direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 611 vierkante meter, biedt deze woning ruimte en privacy. De vraagprijs van 985.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 764 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 525 vierkante meter, de makelaar noteert 611 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een Frans balkon. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel en warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Tersluis: wonen aan het water
Tersluis is een jonge buurt met veel gezinnen: 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner van de wijk omschrijft het als "een leuke buurt met veel groen en water en strand". Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. De buurt Tersluis ligt in Meerstad, een nieuwbouwgebied met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,5 en 2,8 kilometer. IKC Groenewei, een basisschool, ligt op 535 meter. De huisarts in Meerstad zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Groningen, Het Spui met lijn 5 is op 422 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unistee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepperij 12, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 985.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.274 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 157 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 25 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 764 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel en warmtepomp als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 vierkante meter en een perceel van 525 vierkante meter. De makelaar noteert 157 vierkante meter woonoppervlakte en 611 vierkante meter perceel. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden niet toegelicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,5 en 2,8 kilometer. IKC Groenewei, een basisschool, ligt op 535 meter. De huisarts in Meerstad zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Groningen, Het Spui met lijn 5 is op 422 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Tersluis om in te wonen?
Tersluis is een jonge buurt met veel gezinnen: 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand", een ander spreekt van "uniek wonen op een eiland direct aan het water".
