Langs de erven 208
Meeroevers, Groningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Meerstad
Aan de Langs de erven 208 in Meerstad staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2014. De woning is te koop voor 750.000 euro, wat neerkomt op 4.573 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij kunt krijgen. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en staat op een perceel van 446 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie opgenomen. Het bouwjaar 2014 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Meeroevers, een jonge buurt aan het water
Meeroevers is een buurt met 1.830 inwoners, waarvan 35 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een plek met veel gezinnen: 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De buurt Meeroevers is relatief nieuw, met een woningvoorraad van 547 woningen waarvan 95 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 2,3 kilometer of de PLUS op 2,3 kilometer. Voor kinderen is Samenwerkingsschool Meeroevers op 606 meter een optie, en IKC Groenewei ligt op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 653 meter in Meerstad, de apotheek op 2,4 kilometer in Groningen. Buslijn 5 stopt op 635 meter bij halte Meeroevers Noord. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thuis Verhuurmakelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langs de erven 208, Meerstad
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar, de oppervlakten en de vraagprijs. Verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 446 vierkante meter. De vraagprijs van 750.000 euro komt daarmee op 4.573 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Er is geen afwijkende oppervlakte van de makelaar vermeld, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemsoort geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen beoordeling van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zegt niets over de daadwerkelijke situatie op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 606 meter ligt Samenwerkingsschool Meeroevers, een basisschool. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts - Meerstad op 653 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 2,3 kilometer of de PLUS op 2,3 kilometer. De apotheek zit op 2,4 kilometer in Groningen. Buslijn 5 stopt op 635 meter bij halte Meeroevers Noord, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Meeroevers om in te wonen?
Meeroevers is een buurt met 1.830 inwoners, waarvan 35 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau, met peiljaar 2022. Het zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf, maar ze geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
