Blaarkop 101
Groenewei, Groningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Meerstad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in Groenewei, een jonge buurt in Meerstad waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 439 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Groningen.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 775 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 182 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. De aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft.
Groenewei, een jonge buurt aan het water
Met 675 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 63 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand alleen mag er nog wel veel gebeuren met winkels of andere dingen." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water". De buurt Groenewei ligt rustig, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt zit op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde school, IKC Groenewei, is op 340 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 5 stopt op 328 meter bij het Lammetjesplein. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaarkop 101, Meerstad
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 775 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 182 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Groenewei om in te wonen?
Groenewei is een jonge buurt met 675 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Ongeveer 63 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met veel groen en water en strand." Een ander noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt zit op 500 meter, en de dichtstbijzijnde school, IKC Groenewei, is op 340 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 5 stopt op 328 meter bij het Lammetjesplein. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 5,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 439 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 182 vierkante meter en ligt op het zuiden. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2022. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een energielabel A+++. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat, maar het is een relatief nieuw huis.
